Joel Silva: Os motivos para a reforma de São Januário estar estagnada

Segundo o vídeo, a reforma de São Januário está estagnada devido a diversos fatores burocráticos e financeiros (12:06 - 13:48):

Dependência do potencial construtivo: O projeto depende da venda do potencial construtivo do estádio para ser financiado, algo que ainda não ocorreu.

Dificuldade na venda de terreno: Existe uma dificuldade específica na negociação de um terreno no Clube Marapendi, na Barra da Tijuca, que englobaria grande parte desse potencial construtivo. O dono do terreno enfrenta obstáculos para a venda, o que trava o processo.

Projetos pendentes: Os projetos executivos e complementares (acústico, gramado, iluminação, etc.) não estão prontos. O Vasco ainda precisa finalizar cerca de 20 projetos complementares, além do principal, e estima-se que apenas a conclusão desses estudos levaria de três a seis meses, somado ao tempo necessário para a obtenção das licenças (12:28 - 14:54). 

Fonte: Google Gemini